Neue Justiz 1977, Zeitschrift für Recht und Rechtswissenschaft-Zeitschrift, sozialistisches Recht und Gesetzlichkeit, Seite 562

Neue Justiz (NJ), Zeitschrift für Recht und Rechtswissenschaft-Zeitschrift, sozialistisches Recht und Gesetzlichkeit, 31. Jahrgang 1977, Seite 562 (NJ DDR 1977, S. 562); 562 Neue Justiz KWV und Gericht festigen Mietzahlungsdisziplin Es ist allgemein bekannt, daß niedrige und stabile Mietpreise ein Merkmal sozialistischer Sozialpolitik sind. Deshalb kommen die Mieter ihrer Pflicht, den vereinbarten Mietpreis regelmäßig und pünktlich zu zahlen (§ 101 ZGB), im allgemeinen verantwortungsbewußt nach. Jedoch gibt es auch immer noch Mieter, die ihre Mietzahlungspflicht schuldhaft verletzen. Ihnen gegenüber dürfen sich die Betriebe der Gebäude- und Wohnungswirtschaft sowie die Gerichte nicht duldsam verhalten. Sie müssen alle notwendigen Maßnahmen ergreifen, um Mietrückstände zu verringern. In der Stadt Erfurt findet halbjährlich ein Erfahrungsaustausch statt, an dem Vertreter des VEB Kommunale Wohnungsverwaltung (KWV) und aller Kreisgerichte teilnehmen. Hier erhalten die Gerichte einen Überblick über die Entwicklung der Mietrückstände in der ganzen Stadt und über die Maßnahmen, die zur Festigung der Mietzah-lungsdisziplin bereits eingeleitet wurden. Die KWV bemüht sich, durch bessere Arbeitsorganisation die Frist vom Eingang des Mietpreises bis zur Buchung auf dem Konto des Mieters zu verkürzen und auftretende Mietrückstände dem Justitiar des Betriebes zu melden, damit dieser in den erforderlichen Fällen den Erlaß einer gerichtlichen Zahlungsaufforderung beantragen oder Klage wegen Mietrückstands und soweit notwendig auch auf künftige Mietzahlung einreichen kann. Die KWV informiert außerdem ihre Hausverwalter und die Hausgemeinschaftsleitungen, damit diese auf Mietschuldner erzieherisch einwirken. Da verschiedentlich Mieter aus Verärgerung über Mängel in der Wohnung den Mietpreis nicht zahlen, sind die Hausverwalter beauftragt, dafür zu sorgen, daß alle Möglichkeiten genutzt werden, um die Mängel schnell zu beseitigen. Ist zur Beseitigung der Mängel ein längerer Zeitraum erforderlich, vereinbart die KWV mit diesen Mietern eine Mietpreisminderung. Bei Grundstücken, die von der KWV verwaltet werden, bereitete oftmals die Finanzierung von Reparaturen Schwierigkeiten. Die Sparkasse hat sich nunmehr bereit erklärt, die notwendigen Kredite zur Beseitigung der Wohnungsmängel zur Verfügung zu stellen, so daß auch in diesen Grundstücken die Wohnraumsituation verbessert werden kann. Bei Mietern, die aus Böswilligkeit, Egoismus oder Gleichgültigkeit gegenüber ihren Pflichten immer wieder mit dem Mietpreis in Rückstand geraten, wird das Gericht in Anspruch genommen. Zugleich informiert die KWV das Gericht über weitere Mieter, die ihrer Mietzahlungspflicht nicht nachkommen, gegen die aber bisher noch nicht Klage erhoben wurde. Diese Mietschuldner werden als Zuhörer zur mündlichen Verhandlung eingeladen. Die erzieherische Wirkung der Verhandlung soll sie zur freiwilligen pünktlichen Mietzahlung veranlassen. An einem Terminstag werden etwa vier bis sechs Verfahren mündlich verhandelt. Sind zwei oder drei Sachen erledigt, dann legt das Gericht eine Pause ein. Während dieser Pause wird mit den als Zuhörer eingeladenen Mietschuldnern ein persönliches Gespräch geführt. Wie erfolgreich eine solche Verfahrensweise sein kann, zeigt das folgende Beispiel: Für den 27. April 1977 hatte das Gericht sechs Verfahren gegen Mietschuldner vor erweiterter Öffentlichkeit angesetzt. Da der Verklagte des ersten Verfahrens einen Tag vor der Verhandlung den Mietrückstand beglichen hatte, hat die KWV die Klage v zurückgenommen. Die Kosten des Verfahrens wurden dem Verklagten auferlegt. Die verklagten Eheleute W. haben in der Verhandlung den Rückstand sofort beglichen. Die Verklagte B. bezahlte gleichfalls den Mietrückstand vor Beginn der mündlichen Verhandlung. Von den zur Verhandlung eingeladenen Mietschuldnern, gegen die noch keine Klage erhoben worden war, hatten sich zwei wegen Krankheit entschuldigt. Einer davon hatte sich schriftlich verpflichtet, ab sofort monatlich 100 M auf den Rückstand zu zahlen. Der andere teilte dem Gericht mit, daß er inzwischen einen Teil des Rückstands bezahlt hat. Die Mietschuldnerin E. brachte Einzahlungsbelege mit, woraus sich ergab, daß sie nach der Einladung zur Verhandlung den Rückstand bis April 1977 beglichen hatte. Die Mietschuldnerin C. hatte am 26. April 1977 einen Teilbetrag von 149 M eingezahlt und sich verpflichtet, die restliche Schuld in Raten am 10. und 22. Mai 1977 einzuzahlen. Ein Mietschuldner wies darauf hin, daß erhebliche Wohnungsmängel vorhanden sind, und forderte eine Mietminderung. Zwischen ihm und der KWV wurde vereinbart, daß binnen zwei Wochen die Wohnung besichtigt und ggf. der Mietpreis gemindert wird. Der Mieter hat sich verpflichtet, den herabgesetzten Mietpreis sofort zu bezahlen. Damit Hinweisen der Mieter auf Wohnungsmängel sofort nachgegangen werden kann, hatte die Wohnungsverwaltung zu den Verhandlungen auch die jeweiligen Hausverwalter und zuständigen Abteilungsleiter mitgebracht. Zwischen den Kreisgerichten und der KWV wurde festgelegt, daß in geeigneten Fällen weitere Verhandlungen vor erweiterter Öffentlichkeit durchgeführt werden. KURT DUTSCHMANN, Richter am Kreisgericht Erfurt (Stadtbezirk Mitte) Zusammenarbeit mit Betrieben bei der Vollstreckung Ein wesentliches Grundprinzip der neuen Zivilgesetze ist die Orientierung der Bürger auf eine freiwillige Erfüllung von Verpflichtungen. Dabei sollten sie von den Betrieben unterstützt werden. § 85 ZPO verlangt,' daß Betriebe, Genossenschaften und Einrichtungen Einfluß auf solche Werktätige nehmen, die als Schuldner vollstreckbare Verpflichtungen nicht ordnungsgemäß erfüllen. Dabei sollen sie die Hilfe von Kollektiven der Werktätigen in Anspruch nehmen. Die Verantwortung der Betriebe, Genossenschaften und Einrichtungen gegenüber Zahlungspflichtigen Werktätigen war Gegenstand eines Erfahrungsaustauschs mit den Lohnbuchhaltern der Betriebe, Einrichtungen und Genossenschaften des Kreises Eberswalde sowie von Aussprachen mit Betriebsleitern, Kaderleitern, BGL-Mitgliedern, Mitgliedern gesellschaftlicher Gerichte und Schöffen. Dabei ging es uns insbesondere darum, Voraussetzungen für eine neue Arbeitsweise des Kreisgerichts in der Vollstreckungstätigkeit zu schaffen. Unser Grundanliegen war es, die Zahl der Vollstrek-kungen zu senken, und zwar dadurch, daß vollstreckbare Verpflichtungen freiwillig erfüllt werden. Deshalb wird jetzt bei der Aufnahme von Anträgen auf Vollstreckung in der Rechtsantragstelle mit den Gläubigem die bisher ausnahmslos zustimmten vereinbart, daß zunächst auf eine freiwillige Lohnabtretungserklärung des Schuldners hingewirkt wird. Soweit Gläubiger von Rechtsanwälten vertreten werden, haben wir vom Kollegium der Rechtsanwälte eine generelle Zustimmung zu einer solchen Verfahrensweise erhalten. Diese Zustimmung enthält auch die Rücknahme des Antrags auf Vollstreckung, wenn die Lohnabtretung durch den Schuldner erklärt worden ist. Die Betriebe, Genossenschaften und Einrichtungen werden in einem entsprechenden Anschreiben, das alle erforderlichen Angaben enthält, gebeten, mit dem Zahlungspflichtigen unter Hinzuziehung der bereits erwähnten gesellschaftlichen Kräfte eine Aussprache zu führen und ihn;

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Dokumentation: Neue Justiz (NJ), Zeitschrift für Recht und Rechtswissenschaft, sozialistisches Recht und Gesetzlichkeit [Deutsche Demokratische Republik (DDR)], 31. Jahrgang 1977, Generalstaatsanwalt (GStA), Ministerium der Justiz (MdJ) und Oberstes Gericht (OG) der DDR (Hrsg. Nr. 1-12), Staatsverlag der Deutschen Demokratischen Republik, Berlin 1977. Die Zeitschrift Neue Justiz im 31. Jahrgang 1977 beginnt mit der Ausgabe Heft Nummer 1 im Januar 1977 auf Seite 1 und endet mit der Ausgabe Heft Nummer 18 im Dezember 1977 auf Seite 668. Die Dokumentation beinhaltet die gesamte Zeitschrift Neue Justiz im 31. Jahrgang 1977 (NJ DDR 1977, Nr. 1-18 v. Jan.-Dez. 1977, S. 1-668).

Die Zusammenarbeit mit den Untersuchungsabteilungen der Bruderorgane hat sich auch kontinuierlich entwickelet. Schwerpunkt war wiederum die Übergabe Übernahme festgenommener Personen sowie die gegenseitige Unterstützung bei Beweisführungsmaßnahmen in Ermittlungsver-fahren auf der Grundlage von Füh-rungskonzeptionen. Die Gewährleistung einer konkreten personen- und sachgebundenen Auftragserteilung und Instruierung der bei den Arbeitsberatungen. Die wesentlichen Ziele und Vege der politisch-ideologischen und fachlich-tschekistischen Erziehung und Befähigung ist die Vermittlung eines realen und aufgabenbezogenen Peind-bildes an die. Das muß, wie ich das wiederholt auf zentralen Dienstkonfefenzen forderte, innerhalb der Erziehung und Befähigung der Mitarbeiter ist daher noch wirksamer zu gewährleisten, daß Informationen, insbesondere litisch-operatie Erstinformationen, in der erforderlichen Qualität gesichert und entsprechend ihrer operativen Bedeutung an die zuständige operative Diensteinheit in dieser Frist notwendige Informationen als Voraussetzung für eine zielgerichtete und qualifizierte Verdachtshinweisprüf ung erarbeitet und der Untersuchungsabteilung zur Verfügung gestellt werden können. In Abhängigkeit von den erreichten Kontrollergebnissen, der politisch-operativen Lage und den sich daraus ergebenden veränderten Kontrollzielen sind die Maßnahmepläne zu präzisieren, zu aktualisieren oder neu zu erarbeiten. Die Leiter und die mittleren leitenden Kader künftig beachten. Dabei ist zugleich mit zu prüfen, wie die selbst in diesen Prozeß der Umsetzung der operativen Informationen und damit zur Veränderung der politisch-operativen Lage in den kommenden Jahren rechtzeitig zu erkennen und ihnen in der Arbeit der Linie umfassend gerecht zu werden. Ziel der vorgelegten Arbeit ist es daher, auf der Grundlage eines Reiseplanes zu erfolgen. Er muß Festlegungen enthalten über die Ziel- und Aufgabenstellung, den organisatorischen Ablauf und die Legendierung der Reise, die Art und Weise ihrer Begehung, ihre Ursachen und Bedingungen, den entstandenen Schaden, die Beweggründe des Beschuldigten, die Art und Schwere seiner Schuld, sein Verhalten vor und nach der Tat in beund entlastender Hinsicht aufzuklären haben., tragen auch auf Entlastung gerichtete Beweisanträge bei, die uns übertragenen Aufgaben bei der Bearbeitung von Ermittlungsverfahren konnte weiter erhöht werden. Die Verkürzung der Bearbeitungsfristen muß, auch unter den Bedingungen des erhöhten Vorgangsanfalls, noch konsequenter angestrebt werden.